Пресс-релизы / новая москва

Согласно данным «НДВ-Недвижимость», собственный ТЦ предусмотрен в составе 26% проектов, расположенных на территории Новой Москвы. Расширение инфраструктуры за счет данного объекта позволяет повысить общий уровень спроса — в особенности, если внешняя торговая инфраструктура недостаточно развита.

Несмотря на то, что в октябре началась реализация 11 новых корпусов в 6 проектах комфорт-класса, объем предложения новостроек на территории Новой Москвы снизился на 14,1%.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы выросла на 2,3%. Подобная ситуация объясняется выходом значительного объема нового предложения по более высоким ценам на фоне сокращения общего количества квартир.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, расположенных на территории Новой Москвы, вырос на 3,4%, практически отыграв падение прошлого месяца. В июле началась реализация 3 новых корпусов в 2 проектах комфорт-класса. При этом доли предложения новостроек на территории НАО и ТАО не изменились: на долю Новомосковского округа приходится 60% объектов, на долю Троицкого — 40%.

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней цены реализации новостроек, расположенных на территории Новой Москвы. Подобная ситуация объясняется выходом нового предложения комфорт-класса, а также вымыванием квартир небольшой площади с наиболее высокой ценой квадратного метра.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июне началась реализация 9 новых корпусов в 6 проектах комфорт-и эконом-класса. Тем не менее, объем предложения новостроек, реализуемых на территории Новой Москвы, снизился по итогам месяца на 3,6%.

Объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы составляет порядка 303 корпусов, и лишь малая часть объектов находится в приемлемой доступности по отношению к действующему метро. Многие проекты рассчитаны на то, что «подземка» появится в будущем, по мере претворения планов в жизнь по развитию транспортно-дорожной инфраструктуры.
Как подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость», объем такого предложения крайне мал – всего 8,7% от общего количества новомосковских новостроек.

По итогам июня аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали рост средней стоимости квадратного метра в новостройках, реализуемых на территории Новой Москвы. Цена увеличилась как в отечественной, так и в иностранной валюте.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в декабре объем предложения новостроек Новой Москвы сократился относительно ноября на 1,2%. Однако относительно января 2015 года совокупное число предложений к концу года выросло на 8,6%.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в декабре снижение объема нового предложения на фоне повышения стадии готовности текущих проектов привело к увеличению средней стоимости квадратного метра новостроек Новой Москвы. Рост показателя составил около 1%.

Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек Новой Москвы в ноябре показал разнонаправленную динамику по сегментам.

Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», в августе был отмечен рост средней стоимости кв. м в рублях на уровне 0,6%, и заметное снижение стоимости в долларах США. В августе ценовую динамику на рынке новостроек Новой Москвы определяли такие факторы, как небольшой объем нового предложения, вышедшего по стартовым ценам, повышение стадии готовности текущих проектов и резкий рост стоимости американской валюты.

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок апартаментов в Новой Москве. Апартаменты на первичном рынке Новой Москвы предлагаются всего в 9% проектов. Для сравнения аналогичный показатель в «старых» границах Москвы достигает 43%. на данный момент застройщики не рискуют возводить проекты только с апартаментами, а включают их в масштабные жилые комплексы наряду с квартирами. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок апартаментов в Новой Москве.

На рынке новостроек Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика: стоимость квадратного метра выросла в сегментах эконом и бизнес, но снизилась в новостройках комфорт-класса.

Согласно данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», помимо одного нового объекта, в июне на первичный рынок Новой Москвы вышли объемы квартир в уже реализуемых новостройках. Несмотря на уход с рынка нескольких корпусов, величина предложения относительно мая не изменилась.

По итогам сентября на первичном рынке Новой Москвы отмечено незначительное снижение средней стоимости квадратного метра в рублях. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», уменьшение цены обусловлено выходом в продажу корпусов в уже известных проектах, а также наличием скидок и акций от застройщиков.

В структуре предложения новомосковских новостроек по стоимости квадратного метра произошли довольно существенные изменения. По данным аналитиков , в июле до 28% снизилась доля объектов со средней ценой квадратного метра в диапазоне 50 – 80 тыс. руб. Данная ситуация связана с плановым повышением цен в одной из самых масштабных новостроек ТАО. 42 корпуса проекта перешли в следующую ценовую категорию. Доля наиболее дешевого жилья на рынке значительно уменьшилась - на 14%.

В июле внутри классов новомосковских новостроек наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», в проектах бизнес-класса действовали программы скидок, в классе эконом вышли в реализацию корпуса, находящиеся на высокой стадии строительства. Корпуса комфорт-класса, в которых появились остаточные объемы, также отличает высокая степень готовности.

В июне на рынке новостроек Новой Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Средняя стоимость квадратного метра составила в рублях 89 246 руб., что на 1,3% выше, чем в мае. В американской валюте цена выросла на 2,5% и составила $2 577. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в июне на стоимость кв. м, помимо рыночной ситуации, оказали влияние колебания валютного курса.

За счет выхода в реализацию большого объема первичного жилья, в основном комфорт-класса, в структуре предложения произошли существенные изменения. Как отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», доля самых доступных новостроек, со средней ценой квадратного метра от 50000 до 80000 рублей, выросла на 11%.