Пресс-Релизы
RealtyPress.ru: 5 лучших новостроек в Люберцах
Журналисты RealtyPress.ru изучили ситуацию на рынке первичного жилья в Люберцах и дали ряд рекомендаций по выбору оптимального предложения среди местных новостроек.
Подмосковные Люберцы расположены всего в нескольких километрах от МКАД, поэтому местные новостройки, несмотря на довольно высокие цены, всегда интересовали жителей области и более отдаленных регионов, желающих перебраться поближе к столице.
По данным RealtyPress.ru, за последние несколько лет здесь появилось 39 новых жилых объектов, причем 29 из них уже сданы в эксплуатацию, а в 17-ти квартиры полностью распроданы, и доступны только по договору переуступки.
Впрочем, выбор среди пока еще доступных на первичном рынке жилых комплексов тоже немаленький. Ниже рассмотрены варианты, которым однозначно стоит уделить внимание:
|
Название |
Адрес |
Застройщик |
Цена (за кв.м, руб.) |
Срок сдачи |
|
МО, г.Люберцы, ул. Инициативная |
Компания «Десна» |
от 70 000 |
4 кв. 2014 г. |
|
|
МО, г. Люберцы, ул. Лермонтовский п-кт |
от 87 000 |
4 кв. 2014 г. |
||
|
МО, г. Люберцы, ул. Кирова |
от 107 000 |
2 кв. 2014 г. |
||
|
МО, Люберецкий р-н, г/п Томилино, ул. Гоголя |
от 65 000 |
1 кв. 2014 г. |
||
|
МО, Люберецкий р-н, пос. Красково, д. Мтиково |
Компания «Некрасовка Девелопмент» |
от 54 500 |
3 кв. 2014 г. |
ЖК «Академический»
Этот комплекс с очень привлекательной стоимостью квартир расположен в центральной части города. Проект возводится по монолитно-кирпичной технологии, а занимаемая им площадь составляет 120 тыс. кв. м. При этом, железнодорожная станция «Люберцы» находится всего в 5 минутах ходьбы, что позволяет всего за 10-15 минут добраться до столицы.
На огороженной придомовой территории предусмотрено создание основных элементов инфраструктуры, среди которых - два подземных паркинга, элементы озеленения, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности возводится детский сад, сервисные организации, предполагается строительство магазинов и ресторанов.
Из недостатков, впрочем, весьма немногочисленных, можно отметить наличие в 200 метрах от комплекса старого кладбища, а также наличия рядом функционирующего рынка (официально уже закрытого). Собственно, последний факт для многих вполне может быть и плюсом.
ЖК «Лермонтовский»
Жилой комплекс расположен на расстоянии всего 1 км. от МКАД, в 5 минутах ходьбы от новой станции метро «Лермонтовский проспект». В основном за счет этого он и стоит подороже, чем его вышеупомянутй «коллега».
Проект представляет собой два монолитно-кирпичных корпуса, на 17 и 19 этажей, где первые этажи отведены под магазины, аптеки, сервисные организации, салоны красоты и прочие элементы культурного быта. Кроме того, на территории будет возведен многоэтажный офисный центр.
Минусом «Лермонтовского» можно считать достаточно долгий срок, на который растянулись строительные работы – 5 лет. За такое время иные застройщики успевают возвести полноценные жилые комплексы с полным набором объектов инфраструктуры.
ЖК «Самоцветы»
Проект включает три корпуса по 25 этажей. Акцент сделан на качестве жилья и многообразии инфраструктуры. цены, соответственно, весьма немаленькие.
Проект реализован в концепции «миниполиса». На территории ЖК имеется спортивно-оздоровительный комплекс, паркинг, детский центр, детская и взрослая поликлиники, спортивные площадки, аптеки, магазины, бассейн, а также места для отдыха, прогулок с детьми. В шаговой доступности расположена станция метро «Жулебино».
К минусам можно отнести полное отсутствие собственных школ и детских садов, в остальном же комплекс является великолепным местом для комфортного проживания.
ЖК «Гоголя-2»
Проект представляет собой два корпуса с благоустроенным придомовым пространством – отличный вариант для тех, кто готов пожертвовать близостью к столице ради большего уюта и меньшей цены.
ЖК «Гоголя-2» находится в примыкающем к Люберцам поселке Томилино, в районе с великолепной экологией. Относительно доступная цена, зелень, тишина и уют – весьма существенные достоинства этого комплекса.
Впрочем, учитывая крайне слабую инфраструктурную часть, цена, запрашиваемая застройщиком, могла бы быть и скромнее.
ЖК «Кореневский форт»
Вариант еще дальше, еще зеленее и еще дешевле. Малоэтажный комплекс эконом-класса, которой реализован, по уверениям застройщика, «в лучших европейских традициях». Расстояние от МКАД составляет уже 10 км, ближайшая станция метро – в 4 километрах.
Зато комплекс граничит с Кореневским лесопарком, что обеспечивает высокую степень экологического комфорта, кроме того, здесь предполагается создание качественной придомовой инфраструктуры – будут организованы детские и спортивные площадки, места для отдыха и занятий спортом, предусмотрено возведение фитнес-центра, кафе, магазинов, супермаркета.
Недостатком является, опять-таки, отсутствие социально важных объектов – в пределах пешей доступности нет ни детских садов, ни школ, ни поликлиник. То есть, наличие автомобиля для будущих жильцов практически обязательно.
Резюме RealtyPress.ru
Основное преимущество большинства люберецких новостроек – хорошая транспортная доступность, которая дополнительно улучшилась с открытием новых станций метро «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». А вот полноценная собственная инфраструктура, строительство которой было бы закончено одновременно со сдачей самого комплекса – в люберцких ЖК явление нечастое.
Что касается стоимости жилья – то здесь можно подобрать вариант практически под любой кошелек. Об адекватности цен говорит и скорость, с которой раскупаются выводимые на рынок квартиры. А любители размеренной и комфортной жизни вполне могут отыскать на прилегающих к городу территориях тихие, уютные и экологичные уголки.
Полностью с текстом статьи можно ознакомиться на сайте проекта.
Контакты:
Главный редактор
Артем Гордеев
тел.: +7 (495) 972-65-95
email: [email protected]
О компании:
RealtyPress.ru — информационное издание, посвященное ипотечному кредитованию в России, а также рынку недвижимости Москвы и Подмосковья.
Хотите опубликовать пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали