Пресс-Релизы
Новые возможности для малого бизнеса: сокращение стоимости аренды производственных и складских помещений
Новейшие разработки производственно-строительной группы “BVK быстровозводимые конструкции» помогут малому бизнесу получить в аренду небольшие помещения по более низким ценам. Строительство зданий по новой технологии будет выгодно не только арендаторам, но и тем, кто сдает помещения под нужды малого бизнеса.
До сих пор одна из главных статей расходов небольших
предприятий - оплата аренды производственных площадей и складов. На рынке чаще всего предлагают помещения
500-1000 кв.м. и более, тогда как более востребованы помещения по 50-100
квадратов. При этом чем больше площадь, тем ниже цена. Так, помещение в 400
квадратов в Московской области будет стоить арендатору около 110$ за квадратный
метр в год, а в 200 000 квадратов - всего 20-30$. Проблема еще и в том, что производственные
помещения изначально оборудованы под конкретное производство, поэтому с
приходом нового арендатора к стоимости аренды добавляются вложения в
перепрофилирование.
Последние разработки «BVK
быстровозводимые конструкции» помогут решить эту проблему. Сейчас
проектировщики компании подготавливают проект для двух новых объектов. Это
многофункциональные производственно-складские комплексы в Санкт-Петербурге и
Московской области. Этап проектирования займет 4 месяца, строительство - всего
полгода. Здание в Санкт-Петербурге изначально предназначено для центра по
ремонту и техобслуживанию легковых автомобилей, здание в Московской области - для
пищевого производства. Основная их особенность в следующем: при внесении
некоторых инженерных изменений под потребности производства того или иного
арендатора конструктив здания остается неизменным, но при этом полностью
обеспечивает технологические процессы, а финансовые издержки владельцев здания
и самих арендаторов значительно сокращаются.
Главная сложность заключена уже в самой идее - строить
многофункциональный объект, способный каждый раз без конструктивной перестройки
адаптироваться под потребности нового арендатора. Здание площадью около
4 000 кв.м. делится на несколько небольших, изолированных друг от друга помещений
с отдельными воротами и встроенным двухэтажным административно-бытовым комплексом.
Каждое помещение сдается в аренду отдельно. Выгоду для заказчиков таких зданий
раскрывает руководитель строительного управления производственно-строительной
группы BVK Алексей Валерьевич Батуев: "Отличительной особенностью данной
разработки является заложенная в конструктиве и инженерных коммуникациях
возможность модернизировать помещения под любую технологическую линию без
капитальных вложений. На практике происходит с точностью до наоборот: инвестор
возводит здание под конкретного арендатора, а тот спустя некоторое время
"меняет прописку", заставляя владельца вкладывать деньги в
реорганизацию помещений, порой дорогостоящую, для размещения нового
производства и нового арендатора".
Что касается стоимости зданий нового типа, то для конечного
заказчика она будет ниже на 10-15%. Такая экономия создается за счет сокращения
сроков строительства и снижения цены на производство металлоконструкций вдвое. Особенное
внимание при проектировании уделяется разделу «Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности». Все инженерные системы и очистные сооружения
проектируются с учетом возможности универсального использования с минимальной
модернизацией.
Руководство компании BVK ожидает, что разработанный и осуществленный проект, прошедший
государственную строительную экспертизу, успешно выйдет на рынок в качестве
готового решения для арендного бизнеса. По сути, здание при соблюдении пожарных
предписаний полностью автономно и может использоваться практически для любых
целей: под склад, производство (в том числе пищевое), ремонтную зону, в
качестве многофункциональных ангаров. Проект не накладывает ограничений по
архитектуре и экстерьеру, поэтому внешний вид здания может быть любым. В целом,
внедрение подобных универсальных проектов не только экономически целесообразно
для их владельцев, но и позволяет поддержать малый бизнес, сократив издержки на
арендную плату и дав предприятиям возможность арендовать помещения достаточного
для них размера.
Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали