Пресс-релизы / агентство недвижимости «Инком-недвижимость»

По данным Управления Вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость», с началом делового сезона цены выросли только на самые дешевые квартиры. При этом номинальный рост стоимости вторичного жилья по всем сегментам составил 1%.

По данным Управления Вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость», этой осенью рынок вторичных квартир покажет умеренный рост. При этом ожидается рост числа сделок, а повышение цен маловероятно.

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что около 55% покупателей приобретают участки без подряда для строительства дач. Как правило, для этого сегмента выбирают землевладения, расположенные в 35 км от МКАД и более. На сегодняшний день примерно 65% проектов, предлагающих участки без подряда, расположены в данной территориальной зоне.

По данным Управления Вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость», вторичные квартиры практически не дорожают уже на протяжении нескольких лет. Несмотря на то, что в июле рынок жилья вел себя достаточно оживленно, на ценах «вторички» это практически не сказалось. Номинальный рост стоимости квадратного метра составил менее 1%.

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что 70% покупателей жилой недвижимости за городом выбирают дома из кирпича. На сегодняшний день на первичном рынке запросам таких клиентов соответствует около 30% проектов.

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», около 80% покупателей, переезжая за город, в первую очередь рассматривают районы, ближайшие к нынешнему местоположению. Такой выбор обусловлен желанием не менять свое социальное окружение и привычную инфраструктуру района.

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», каждый 10-й покупатель загородной недвижимости хочет самостоятельно строить дом на приобретенном земельном участке, привлекая строительные компании. Как правило, экономия собственных средств в этом случае составляет от 30 до 40%, что позволяет в дальнейшем сбереженные средства вложить в отделку дома.

По итогам проведенного исследования Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» выявил, что в результате завершения каждого крупного этапа строительства и реконструкции трассы стоимость объектов недвижимости на этом направлении возрастает в среднем на 10%. Подобные изменения могут коснуться и Калужского шоссе, модернизация которого началась летом 2013 года.

Покупатели дорогого загородного жилья становятся все более избирательными в вопросах архитектуры и планировок. За последние 5 лет количество заказов на доработку проекта типового особняка увеличилось в 3 раза.

К первоочередным ценообразующим факторам загородного жилья относятся расположение, качество строительства, уровень благоустройства и развития инфраструктуры в поселке. Однако, по мнению экспертов компании Villagio Estate, нефункциональная планировка может существенно сказаться на стоимости загородного особняка, так как проект станет неконкурентоспособным.

По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», до 30% предложений поселков, находящихся у крупных озер, рек и водохранилищ, относятся к сегментам «бизнес» и «элит». Это обусловлено не только уникальностью месторасположения таких проектов, но и постепенным сокращением числа площадок под застройку.

По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», проведение необычных акции для покупателей земле- и домовладений в Подмосковье значительно увеличивает спрос на объекты недвижимости. Так, благодаря уникальному подарку – путешествию на двоих в теплые страны – темпы продаж в поселке «Лесной родник» выросли на 30%.

Квартиры-студии начинают пользоваться довольно высоким спросом.

Корпорация «ИНКОМ» совместно со Среднерусским банком Сбербанка РФ объявляет о запуске ипотечной программы для покупателей таунхаусов в поселке «Маленькая Шотландия». Специальное предложение дает возможность оформить кредит на жилье всего под 12% годовых.

Несмотря на то, что основной спрос в элитном загородном сегменте приходится на готовое жилье, на рынке в настоящий момент наблюдается нехватка качественных объектов «под ключ».

По оценкам Корпорации «ИНКОМ», не более 25% поселков таунхаусов в Подмосковье имеют оригинальную концепцию, которая выражается в названии, архитектурном облике, фирменном стиле и рекламном продвижении проекта.

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» только 15% покупателей готовы к приобретению и содержанию собственного загородного дома, остальные выбирают альтернативные варианты – квартиры в малоэтажных домах.

По данным Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», доходность проектов первичного рынка жилья Московской области составляет до 30% в год. В частности, такую прибыль могут получить покупатели квартир в ЖК «Дача Шатена»

По данным Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» каждый 2-й покупатель загородного жилья интересуется наличием водоема и лесных деревьев на территории поселка. На сегодняшний день только треть поселков соответствует запросам таких покупателей.

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» около 20% покупателей элитных домов за городом считают наличие ресторана на территории комплекса важным условием. На сегодняшний день всего в 3% таких проектов находятся подобные заведения.