Пресс-релизы / Холдинг МИЭЛЬ

Снижение средней площади квартиры в последние 6 лет – устойчивый тренд на рынке недвижимости. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела исследование сделок с недвижимостью на рынке Москвы и ближайшего Подмосковья (до 15 км от МКАД) и выяснила, насколько сократилась средняя площадь приобретаемого жилья.

Загородный дом в Подмосковье – удовольствие не из дешевых. Когда же во внимание принимается время в пути до загородного дома, порой выбор покупателя останавливается не на подмосковной, а на зарубежной «даче».

В апреле спрос на квартиры снизился по сравнению с мартом на 16,6%, а предложение выросло на 15,4% во многом за счет вышедших на рынок «летних квартир». Общее предложение превысило спрос в 1,13 раза.

Рынок новостроек Новой Москвы представлен монолитными, монолитно-кирпичными и панельными домами. Более половины, 78% квартир в предложении новостроек Новой Москвы, находятся в монолитных и монолитно-кирпичных домах, на квартиры в панельных домах приходится 21% всего предложения.

В марте объем предложения новостроек Москвы и Новой Москвы в среднем сократился на 2,3%. Суммарный объем выставленных на продажу квартир составляет 2,2 млн квадратных метров. На фоне сокращающегося объема предложения растет доля апартаментов.

Выхино-Жулебино – один из наиболее густонаселенных районов Москвы. Он состоит из двух частей, полярно отличающихся друг от друга. При том, что Жулебино территориально располагается за МКАД, стоимость квадратного метра и спрос на недвижимость там в последние годы значительно превосходит эти показатели в Выхино. А в связи с работами по строительству в Жулебино новых станций метро, стоимость квадратного метра там возросла еще на 20%.

Сегодня доля альтернативных сделок на рынке регулярного жилья значительна. По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», порядка 30% объектов, выставленных на вторичном рынке столицы, предлагается в рамках альтернативных сделок. При этом, чем квартиры дороже, тем чаще они участвуют в альтернативах.

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» объем предложения вторичного рынка жилья Московской области за месяц практически не изменился и составил 52,1 тыс. квартир. Уровень цен предложения за два месяца 2013 года вырос на 1,8%.

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» объем предложения вторичного рынка жилья Москвы за отчетный месяц сократился на 13,8% и составил 56 тыс. квартир, из которых более 15 тыс. вышло на рынок в течение февраля.

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» уровень цен предложения вторичного рынка жилья Московской области по итогам 2012 года вырос на 8,7%.

По итогам декабря объем предложения первичного рынка жилья Москвы вырос на 4,1%. Значительные изменения произошли в структуре предложения. Доля новостроек экономкласса в Новой Москве поднялась с 33,3% до 40,1%.

Идея создать центры, которые помогут оттянуть транспортные потоки от Москвы и улучшить дорожную ситуацию, сегодня активно обсуждается. На данный момент проектов «центров-антимагнитов» немного. Какие из них удачны, а какие не очень, рассказывает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов.

Аналитический отдел компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвел итоги осеннего исследования доступного жилья в Москве. На конец ноября в старых границах Москвы насчитывалось 25 проектов комфорт и экономкласса, реализация квартир велась в 60 корпусах. Общий объем предложения по итогам осени составил порядка 5,3 тыс. квартир или около 349 тыс. кв. м.

Спрос на рынке загородной аренды в ноябре увеличился на 11,6% по сравнению с октябрьским.

Традиционно самая высокая проходимость торговых помещений наблюдается рядом со станциями метро, железнодорожными станциями, вокзалами. Объединение различных транспортных потоков способно дать новый импульс развитию торговой недвижимости и создать новые центры притяжения для арендаторов. Однако и новые сложности тоже возникнут. Плюсы и минусы транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) оценивают эксперты холдинга «МИЭЛЬ».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», ситуация на первичном рынке жилья Московской области остается стабильной

95% покупателей на рынке недвижимости в Латвии – иностранцы, из них наибольшую часть занимают россияне. С момента введения поправки к латвийскому закону «Об иммиграции» нерезиденты приобрели недвижимость и таким образом привлекли в страну 291 млн евро.

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», подавляющее большинство предложений городского округа Химки представлены жильем среднего класса — 85,1% от общего объема предложения. Всего сейчас в Химках представлено к продаже 94 корпуса суммарной площадью квартир 505,9 тыс. кв. м.

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» разница между средней ценой самых дешевых и самых дорогих новостроек экономкласса городов ближнего Подмосковья составляет 52,5 тыс. рублей.

Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» проанализировал покупательские предпочтения в части перепланировок и выяснил, какие виды перепланировок пользуются наибольшей популярностью у москвичей, а какие встречаются реже.