Пресс-релизы / НДВ

В июне на рынке новостроек Новой Москвы наблюдалась положительная ценовая динамика. Средняя стоимость квадратного метра составила в рублях 89 246 руб., что на 1,3% выше, чем в мае. В американской валюте цена выросла на 2,5% и составила $2 577. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в июне на стоимость кв. м, помимо рыночной ситуации, оказали влияние колебания валютного курса.

Жильё в панельных пятиэтажках – традиционно наиболее доступное предложение на вторичном рынке. Для тех, у кого есть не более 5,5 млн рублей, и кто не желает заселяться в комнату или малогабаритную квартиру, это порой единственный вариант. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», предложений в этом сегменте достаточно – на пятиэтажки приходится в среднем около 10% рынка. Впрочем, не все спешат приобрести подобное жильё.

Как показывает статистика департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», в среднем около 86% пенсионеров предпочитают сдавать квартиры. На тех, кто планирует снимать жилье, приходится всего 14%.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объём предложения апартаментов в Москве увеличился на 2,8%. В реализацию поступил новый проект бизнес-класса, расположенный в западном округе.

Клиенты нередко продают одно коммерческое помещение, чтобы купить другое. По данным компании «НДВ-Недвижимость», на обмены приходится каждая двенадцатая сделка. Причин для такого решения несколько. Наиболее распространённые – это расширение деятельности компании и получение дохода. Благодаря обмену выгода может составить до 30%.

В июне внутри классов московских новостроек динамика цены оказалась неоднородной. Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», повышение стоимости было отмечено только в бизнес-классе.

В июне объем предложения, по сравнению с маем, увеличился на 3,2%. В продажу вышло несколько корпусов в уже известных проектах и три новых объекта. Причем основной объем нового предложения, вышедшего на рынок в июне, относится к классам эконом и комфорт.

Как показывает исследование департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», около половины всех запросов на съёмное жильё формируют выходцы из других стран. Популярны квартиры в самых разных ценовых сегментах, однако предпочтения меняются в зависимости от страны. Самые экономные варианты рассматривают граждане Таджикистана и Узбекистана, а самые дорогие – европейцы.

После майского ценового падения, связанного с выходом нового предложения, наметился рост средней стоимости квадратного метра в сегменте апартаментов. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в июне ценовой показатель увеличился на 1,9%.

Москвичи в разной степени обеспечены жильем. У одних в собственности только комната или одна единственная квартира, у других – несколько объектов недвижимости, которые можно сдавать для получения дохода. Примеров, когда собственники предлагают в аренду 2-3 квартиры и даже больше, немало. По данным компании в «НДВ-Недвижимость», доля таких клиентов находится на уровне 35%

По данным департамента аналитики группы «НДВ», число сделок по покупке недвижимости Петербурга москвичами в 2011 году было почти в два раза больше, чем количество сделок по приобретению столичного жилья петербуржцами.